Calculateur hypothécaire
Estimez vos paiements mensuels en quelques clics
1 778,66 $
par mois
Aux deux semaines
889,33 $
Hebdomadaire
410,46 $
Détails du prêt
* Ce calcul est fourni à titre indicatif seulement et ne constitue pas une offre de financement. Les taux et conditions réels peuvent varier. Consultez un courtier hypothécaire pour obtenir une estimation précise.
Comment fonctionne le calcul hypothécaire?
Le calculateur hypothécaire utilise la formule standard d'amortissement pour déterminer vos paiements mensuels. Voici les éléments pris en compte:
- Prix de la propriété: Le montant total de l'achat
- Mise de fonds: Le montant que vous payez comptant (minimum 5% au Canada)
- Taux d'intérêt: Le taux annuel de votre prêt hypothécaire
- Amortissement: La durée totale du remboursement (généralement 25 ans)
Si votre mise de fonds est inférieure à 20%, une assurance prêt hypothécaire SCHL sera ajoutée au montant de votre prêt. Cette assurance protège le prêteur en cas de défaut de paiement.
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Voir les courtiers hypothécairesQuestions fréquentes
Quelle est la mise de fonds minimale au Canada?
La mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$. Pour les propriétés entre 500 000$ et 1 million$, c'est 5% sur les premiers 500 000$ et 10% sur le reste. Pour les propriétés de plus de 1 million$, la mise de fonds minimale est de 20%.
Qu'est-ce que l'assurance SCHL?
L'assurance prêt hypothécaire SCHL (Société canadienne d'hypothèques et de logement) est obligatoire lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20%. Elle protège le prêteur en cas de défaut de paiement et son coût varie entre 2,8% et 4% du montant du prêt.
Quelle est la durée d'amortissement maximale?
La durée d'amortissement maximale est de 25 ans pour les prêts assurés (mise de fonds < 20%) et peut aller jusqu'à 30 ans pour les prêts conventionnels (mise de fonds ≥ 20%).
Comment est calculé le paiement hypothécaire?
Le paiement mensuel est calculé selon la formule d'amortissement qui tient compte du capital emprunté, du taux d'intérêt et de la période d'amortissement. Les intérêts sont composés semestriellement au Canada.
Dois-je inclure les taxes dans mon calcul?
Ce calculateur estime votre paiement hypothécaire seulement. Vous devrez aussi prévoir les taxes foncières, l'assurance habitation, les frais de copropriété (si applicable) et les coûts d'entretien.