Baromètre du marché
L'état du marché immobilier au Québec
État du marché - Province de Québec
Comment interpréter le baromètre?
Le "mois d'inventaire" représente le temps qu'il faudrait pour vendre toutes les propriétés actuellement en vente au rythme actuel des ventes. Un chiffre inférieur à 5 indique un marché vendeur, entre 5 et 8 un marché équilibré, et supérieur à 8 un marché acheteur.
Données APCIQ par le système Centris • Dernière mise à jour: Décembre 2025
Voir les statistiques complètes sur APCIQ.ca
Comprendre le marché immobilier
Le baromètre du marché immobilier est un outil essentiel pour comprendre les dynamiques actuelles du marché. Il vous aide à prendre des décisions éclairées, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Marché vendeur
Moins de 5 mois d'inventaire. Forte demande, délais courts, prix à la hausse.
Marché équilibré
Entre 5 et 8 mois. Conditions favorables aux deux parties.
Marché acheteur
Plus de 8 mois d'inventaire. Plus de choix, meilleur pouvoir de négociation.
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Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un marché vendeur?
Un marché vendeur se produit lorsqu'il y a plus d'acheteurs que de propriétés disponibles. Cela se traduit généralement par des délais de vente plus courts, des offres multiples et des prix à la hausse. On considère qu'un marché est favorable aux vendeurs lorsque les mois d'inventaire sont inférieurs à 5.
Qu'est-ce qu'un marché acheteur?
Un marché acheteur existe lorsqu'il y a plus de propriétés à vendre que d'acheteurs. Les acheteurs ont plus de choix, plus de temps pour négocier et les prix ont tendance à stagner ou baisser. On parle de marché acheteur lorsque les mois d'inventaire dépassent 8.
Comment est calculé le mois d'inventaire?
Le mois d'inventaire se calcule en divisant le nombre total d'inscriptions en vigueur par le nombre de ventes du mois. Par exemple, s'il y a 10 000 propriétés à vendre et 2 000 ventes par mois, on obtient 5 mois d'inventaire.
D'où proviennent les données?
Les données proviennent des statistiques mensuelles publiées par l'APCIQ (Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec) via le système Centris. Ces données sont mises à jour mensuellement.
Comment utiliser ces informations pour mon projet?
Si vous êtes vendeur dans un marché vendeur, vous pouvez être plus ferme sur votre prix. Si vous êtes acheteur dans un marché acheteur, prenez le temps de négocier. Dans un marché équilibré, les deux parties ont un pouvoir de négociation similaire.